Les avantages du neuf

SÉCURITÉ

C’est l’assurance d’un bien garanti à tous les niveaux, tel que qualité de l'exécution, garantie décennale, garantie d'achèvement des travaux, garanti des normes de construction en vigueur et garanti des règles environnementale.

L'expérience de votre promoteur et choix d’un emplacement préférentiel.

AVANTAGE:

  • Isolation extérieur du batiment haute performance énergétique
  • Frais de chauffage et frais d’eau chaude sanitaire réduits.
  • Grands espaces verts et grandes terrasses
  • Personnalisation de votre appartement
  • Nombre de stationnements importants

FRAIS

  • Frais de notaire réduit à 2.5 %
  • Défiscalisation avec la loi Pinel (Possibilité de loger votre ascendant ou autre descendant)
  • Profitez du PTZ (Prêt à taux zero )  pour les primaux accèdants.

 

LES AVANTAGES D’INVESTIR DANS UN BIEN IMMOBILIER NEUF

Personnalisation, confort, économies d’énergie

L’immobilier neuf c’est le plaisir d’emménager dans un appartement ou une maison où vous aurez choisi le revêtement des sols, des murs, votre faïence dans la salle de bain. De plus, via l’achat d’un logement neuf sur plan, vous avez la possibilité de modifier les cloisons, d’ajouter des prises de courant ou d’en supprimer. En résumé, vous faites votre logement sur mesure.

Avec Matt invest & vaca Promotion, pas de couloirs inutiles, des rangements intégrés, des espaces de vie et volumes intérieurs optimisés, une ou plusieurs places de stationnements, un balcon, une terrasse, un jardin privatif….

Matt invest & vaca Promotionsuit les tendances actuelles et sait s’entourer de professionnels qualifiés pour vous proposer des résidences neuves et modernes à l’aspect particulièrement soigné, dans le respect du site environnant.

Par ailleurs en achetant dans un programme immobilier neuf vous bénéficiez des dernières normes en matière de réglementation thermique. Aujourd’hui environ 95% des programmes sont conformes à la norme du Bâtiment  Basse Consommation (BBC). La nouvelle norme thermique RT 2012, est, quant à elle, obligatoire pour tous les permis de construire déposés à compter du 01 janvier 2013.

Pour proposer ces biens immobiliers neufs à hautes performances énergétiques, l’orientation du bâtiment est optimisé, l’isolation phonique et thermique est renforcée, côté chauffage des pompes à chaleurs individuel sont installées.

Pour les propriétaires et locataires c’est l’assurance de faire des économies d’énergie et de valoriser son bien respectant les dernières normes thermiques en vigueur ; atout non négligeable dans le cadre d’une revente.

 

GARANTIES ET ASSURANCES

Avant la livraison

La garantie de remboursement : cette garantie vous permet d’obtenir le remboursement des fonds déjà versés en cas d’annulation de la vente pour défaut d’achèvement

La garantie d’achèvement : le garant (la banque étant payée par le constructeur) s’engage à avancer ou à fournir les sommes nécessaires à l’achèvement de la construction et de garantir aux futurs acheteurs la livraison du bien.

Les 2 garanties n’étant pas cumulables.

Après la livraison

En achetant dans un programme de logements neufs en VEFA (vente en l’état futur d'achèvement), vous êtes protégés par de nombreuses garanties, que vous ayez émis ou non des réserves lors de la livraison de votre bien :

Garantie du parfait achèvement : elle concerne tous les défauts constatés à la livraison et que vous aurez consignés dans le procès-verbal de réception et ceux signalés dans l’année qui suit. Vous disposez donc d’une année pour signaler au vendeur par courrier recommandé avec accusé réception les désordres constatés.

Garantie de bon fonctionnement : elle vous protège contre les défauts affectant les éléments dissociables du gros œuvre (radiateurs, sanitaires, volets, ETC…). Sa durée est de 2 ans. Vos réclamations sont à adresser au vendeur par courrier recommandé avec accusé réception.

Garantie décennale : elle couvre les dommages affectant la solidité de l’ouvrage (toiture, défaut d’étanchéité …). En revanche les microfissures sans gravité ne seront pas prises en compte. La garantie concerne également les désordres rendant le logement impropre à y habiter. Pour faciliter la mise en place de cette garantie, le maître d’ouvrage a l’obligation de souscrire à une assurance dommage ouvrage. Pour faire jouer la garantie il suffit d’envoyer un courrier en recommandé à votre assureur qui prendre contact avec l’assurance du maître d’ouvrage ; un expert sera ensuite mandaté pour venir constater les dégâts.

 

garantie-taux

(promoteur immobilier à St Raphaël , programme neuf à St Raphaël)

JE SOUHAITE ÊTRE RECONTACTÉ